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結(jié)算中容易出現(xiàn)的陷阱和糾紛

日期:2021/7/16 Click:848
如一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”其中一項(xiàng)條款是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算,工程量少于1米的按1米計(jì)算,超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。如,王先生的住宅裝修結(jié)算時(shí),家裝公司是這樣與他計(jì)算的:主臥大衣柜247米以25米計(jì)、電視柜424米以5米計(jì)……
裝修工程臨近尾聲時(shí),裝修公司一般開始積極與業(yè)主談最終結(jié)算。一般來說,最終結(jié)算與早期預(yù)算有一定差距。有多少差距是合理的,取決于裝修的具體情況,業(yè)主要找懂行的人進(jìn)行工程檢查,記住可以結(jié)算工程費(fèi)用。結(jié)算中容易出現(xiàn)的陷阱和糾紛主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

追加價(jià)格容易引起爭議

一些裝飾公司在前期與客戶接觸過程中,以較低的價(jià)格吸引消費(fèi)者,但很多消費(fèi)者對家具技術(shù)不太了解,只是以公司的估價(jià)來評價(jià)裝飾公司的價(jià)格水平,卻忽視了整體的設(shè)計(jì)和裝飾項(xiàng)目消費(fèi)者選擇這些公司,在施工過程中會(huì)產(chǎn)生各種形式的增加,最終裝修費(fèi)用可能比同類公司高。

常見的情況是,裝飾公司只報(bào)告技術(shù)上只報(bào)告人工價(jià)格,不包括材料費(fèi)用,在實(shí)際施工過程中,材料費(fèi)用無論是自己購買還是委托公司購買,消費(fèi)者都必須另外支付,或者設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中,故意泄漏必要的項(xiàng)目,總價(jià)格自然下降,在施工中,消費(fèi)者為了實(shí)現(xiàn)其使用項(xiàng)目,必須增加項(xiàng)目,當(dāng)然也必須增加費(fèi)用涂裝的話,只向消費(fèi)者報(bào)告涂裝和涂裝的價(jià)格,看起來比其他公司低,但其中不包括涂裝前的墻面基礎(chǔ)處理。另外,在水、電路改造工程中,有意延長水、電路管道的長度等。施工進(jìn)入一定階段后,一些變更、追加項(xiàng)目是合理的,也是必要的,這超過了原合同的規(guī)定,變更、追加項(xiàng)目后如何收費(fèi),是結(jié)算時(shí)最容易發(fā)生糾紛的地方。這個(gè)收費(fèi)需要雙方細(xì)心結(jié)算。

概念混淆了很多費(fèi)用

家具工程有很多專業(yè)術(shù)語,一些家具公司利用業(yè)主大多是外行,竊概念,結(jié)算時(shí)多計(jì)算費(fèi)用。例如,某裝飾公司與消費(fèi)者王先生簽訂的家庭居室裝飾工程合同之一,各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算,工程量不足1米按1米計(jì)算,超過1米按延米計(jì)算。大多數(shù)消費(fèi)者會(huì)這樣理解,也就是說,在不到1米的情況下,按1米計(jì)算,超過1米的情況下按實(shí)際長度計(jì)算。但情況并非如此。家具公司的所謂延米計(jì)算,無論長度如何,尾數(shù)不足1米時(shí)都按1米計(jì)算。例如,王先生的住宅裝修結(jié)算時(shí),家具公司是這樣計(jì)算的。主臥衣柜24.7米以25米計(jì)算,電視柜4.24米以5米計(jì)算……僅這種延米算法的裝修費(fèi)就增加了1000元以上。

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