舊村改造補(bǔ)償政策有哪些?

日期：2021/7/26 Click：1254

舊村改造進(jìn)行舊村改造，有利于改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)民生活環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量；主要通過對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地低效無序利用的改進(jìn)提高用地效率，改善村居環(huán)境，騰退建設(shè)用地，并將騰退出的土地用于村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)提升。

舊村改造是許多農(nóng)村面臨或面臨的重要內(nèi)容，對(duì)農(nóng)村老百姓來說是非常好的，舊村改造是推進(jìn)郊外城市化的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化、加快城市化的客觀要求，也是推進(jìn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。今天，小編將和你一起看看舊村改造的相關(guān)內(nèi)容。

舊村改造

舊村改造，有利于改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)民生活環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，有利于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平，促進(jìn)農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，提高農(nóng)民社會(huì)保障水平

舊村改造工作內(nèi)容

1、舊村改造的主要工作內(nèi)容包括村域規(guī)劃編制、居民點(diǎn)改造建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改造提高、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提高等內(nèi)容，主要通過對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)地的低效改善提高用地效率、改善村居住環(huán)境、提高建設(shè)地、提高退出土地、提高村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)提高。

2、由于舊村改造往往涉及面積較大，而且農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平長(zhǎng)期滯后，對(duì)于大部分村莊來說，舊村改造費(fèi)用往往難以承受，因此在舊村改造過程中，有關(guān)部門允許采用村民集資、村集體集資和市場(chǎng)融資結(jié)合的方式，引入社會(huì)資金力度進(jìn)行舊村改造，但由于其他配套政策的滯后，特別是在集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)方面的問題，給改造工作帶來了很多問題，在舊村改造工作中出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)一方，導(dǎo)致后續(xù)的資金短缺和合同方面積極需求加強(qiáng)，這一方面的經(jīng)濟(jì)管理方面的問題。

3、同時(shí)，舊村改造也出現(xiàn)了相當(dāng)多的成功案例，通過舊村改造，村居環(huán)境得到了很大改善，通過重新開發(fā)退出土地，促進(jìn)了集體經(jīng)濟(jì)和二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了各村域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展特征。

試點(diǎn)工程

舊村改造是一項(xiàng)試點(diǎn)工程，涉及到了農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度變革，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式和其他一系列房地產(chǎn)制度變革，舊村改造的推動(dòng)和實(shí)踐將帶來以上相關(guān)制度的討論和改革，同時(shí)，這種改革也是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)和相關(guān)領(lǐng)域政策發(fā)展方向的。

舊村改造補(bǔ)償政策

由于不同的地區(qū)、城市或農(nóng)村其經(jīng)濟(jì)和發(fā)展情況的不同，因此改造的補(bǔ)償政策也是是不同的。您可以閱讀農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，了解農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。以下是農(nóng)村舊村改造的補(bǔ)償政策，供您參考。如果您想了解更具體的改造補(bǔ)償政策，可以咨詢當(dāng)?shù)卣虿疬w部門，也可以咨詢專業(yè)的拆遷/征地律師。

1、原農(nóng)村居民用地需要改變土地性質(zhì)的，由村(居)委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道事務(wù)所同意，市國(guó)土局審查后，向市政府報(bào)告集體建設(shè)用地征收審查手續(xù)。

2、合法住宅建筑占地面積為1:1，給予配置補(bǔ)償，拆除住宅限額內(nèi)的面積按農(nóng)村個(gè)人住宅建設(shè)相關(guān)規(guī)定辦理審查手續(xù)。超過最高限額部分，以國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓方式提供土地。

3、拆除住宅建筑的占地面積按計(jì)劃間排列后，多馀面積超過四分之一的計(jì)劃間，可以收集一半以上的四分之三以上的計(jì)劃間，可以收集一個(gè)。由于集體建筑占地面積多，以國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式提供土地，被拆除的建設(shè)者按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的3倍標(biāo)準(zhǔn)征收國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓金。

4、原庭院拆遷面積按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)的四分之一標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金。超過原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%收取土地出讓金。

舊村改造的特點(diǎn)

舊村改造是推進(jìn)郊外城市化的重要項(xiàng)目，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化、加快城市化的過程，也是促進(jìn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。有利于改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)民生活環(huán)境，有利于提高農(nóng)民生活質(zhì)量；有利于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平；有利于促進(jìn)農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民社會(huì)保障水平；有利于加強(qiáng)農(nóng)民住房建設(shè)的安全管理，提高施工質(zhì)量，提高農(nóng)村地區(qū)防災(zāi)能力；有利于加強(qiáng)農(nóng)村基層政權(quán)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展，建設(shè)和諧社會(huì)。

總結(jié):關(guān)于舊村改造的信息介紹到這里。希望編輯的努力能夠幫助你。如果有什么不明白的地方，請(qǐng)?jiān)谙旅娼o編輯留言。我們會(huì)盡快回答。建材板材將提供更全、更詳細(xì)、更新的信息。

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