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裝潢總是不能如期完工,是什么原因?

日期:2021/9/9 Click:759
還有的可能是裝潢公司為增加預(yù)算,設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)以各種理由提出的。五、驗(yàn)收不過關(guān)導(dǎo)致返工在裝潢中,裝潢者發(fā)現(xiàn)施工方以次充好,驗(yàn)收不合格時(shí)就會(huì)要求重新整改,因此,必然造成時(shí)間上的拖延以及對(duì)其他工序或工種造成影響。

裝飾總是不能按時(shí)完成是什么原因?除了裝飾中出現(xiàn)的各種拖延問題外,錯(cuò)誤的報(bào)價(jià)工期也是其原因之一。不同的房子,不同的面積,不同的房間類型,不同的需求,對(duì)工期的要求也不同。如何正確計(jì)算自家裝飾工期,避免延期,如何減少延期造成的損失?本文向大家說明一下吧!

Part1:工期不能一概而論。具體情況決定裝飾工期

由于裝飾公司、裝飾面積大小等不同,不同人的裝飾工期不能完全相同。在此詳細(xì)看來,不考慮裝飾過程中出現(xiàn)的因素,裝飾前有什么因素會(huì)導(dǎo)致裝飾工期的不同。

一、裝潢前影響裝潢工期長(zhǎng)短的因素

1、裝潢面積的大小

一般來說,裝潢面積越大的,裝潢時(shí)間自然相對(duì)面積較小的要長(zhǎng)。普通的100平左右的公寓可能一個(gè)多月的時(shí)間就裝潢好了,而幾百平的別墅可能裝潢個(gè)半年都不能完工。

2、裝潢項(xiàng)目的多少

裝潢項(xiàng)目的多少,裝潢的復(fù)雜程度很明顯也會(huì)影響到工期的長(zhǎng)短。而會(huì)影響到裝潢項(xiàng)目多少的有較多因素,比如房屋裝潢前的狀況、裝潢風(fēng)格、裝潢預(yù)算等。一般來說,二手住宅可能比毛錢住宅的工期長(zhǎng)。因?yàn)槎肿≌胁鸪墓ぷ。另外,例如?jiǎn)單風(fēng)格的房屋裝飾一般比地中海、歐元等風(fēng)格的裝飾簡(jiǎn)單。

二、100平臺(tái)左右的住宅裝飾工期

裝飾工期的制定需要裝飾者和裝飾公司協(xié)商,雖說沒有明確的時(shí)間長(zhǎng)短,但現(xiàn)在很多人采用簡(jiǎn)單的裝飾風(fēng)格,裝飾項(xiàng)目也很常見,所以以以100平臺(tái)的住宅為例,其裝飾時(shí)間和下一個(gè)安排不太相同。

1、結(jié)構(gòu)分解:1~2天

房屋裝修前,一般根據(jù)設(shè)計(jì)方案分解結(jié)構(gòu),中小戶型房屋一般需要1~2天。如果你家沒有這個(gè)項(xiàng)目的話,可以減去這個(gè)時(shí)間。

2、自來水改造:5-10天

自來水改造開槽、布線管、檢查等,根據(jù)工程復(fù)雜情況,通常需要5-10個(gè)時(shí)間,有時(shí)甚至更長(zhǎng)。

3、泥工程:10天左右

泥工程包括廚房和衛(wèi)生間等防水、瓷磚鋪設(shè)等項(xiàng)目,根據(jù)瓷磚鋪設(shè)面積的大小,所需的時(shí)間也不同。一般10天左右,防水不通過檢查的話,時(shí)間可能會(huì)變長(zhǎng)。

4、木工工程:10天左右

木工工程包括天花板基礎(chǔ)、地板基礎(chǔ)、木質(zhì)背景墻、家具制作等,時(shí)間長(zhǎng)可能需要20天

5、油漆工程:10天左右

油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等,由于刷漆一般需要等膩?zhàn)拥雀珊螅拍芩⒌灼崤c面漆,且有時(shí)還需刷幾遍,因此工期長(zhǎng)短也需10天左右。

6、安裝結(jié)束:10天左右

安裝結(jié)束階段包括各種衛(wèi)生器具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等,這些安裝沒有沖突和影響,一天可以進(jìn)行幾個(gè)項(xiàng)目

小編總結(jié):以最常見的戶型大小為例,列出各項(xiàng)裝飾所需的時(shí)間,計(jì)算100平方米的房屋裝飾約需要30-60天。裝飾者在計(jì)算裝飾工期時(shí),需要根據(jù)自己的情況來計(jì)算。想盡快入住的心是可以理解的,但事實(shí),工期壓縮非常嚴(yán)重,不僅容易與裝飾公司矛盾,還可能影響家具質(zhì)量。

part2:裝飾不能按時(shí)完成的原因是什么?

正如開頭所說,按時(shí)完成是罕見的,延期完成是常態(tài)。那么,什么因素會(huì)延期家具工程呢?主要有以下幾個(gè)因素。

一、裝飾公司管理混亂

裝飾是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程,需要整合多種資源,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、家庭配置一體化的過程。在這個(gè)過程中,需要做的事情很復(fù)雜,所以需要選擇的裝飾公司好的管理能力。許多裝飾延期工程源于許多家具公司單方面追求訂單,沒有合理分析自己的施工、安裝等調(diào)度能力,最后許多工程在實(shí)施中脫離約定。

應(yīng)對(duì):裝飾者急于入住新居,可能會(huì)選擇承諾工期短的裝飾公司進(jìn)行施工,其中混合了很多不良施工隊(duì)伍,為了簽字,明顯不能承諾,在施工中找各種各樣的理由讓裝飾者簽字延期書和量。因此建議,裝潢不能一味求快,最好選擇信譽(yù)較好,比較專業(yè)的裝潢公司,及時(shí)延期也不至于太久。

二、裝潢增項(xiàng)較多

在開始施工后,裝潢設(shè)計(jì)方案的不斷改動(dòng)也是裝潢延期的一大原因。其中,也有裝飾者前期在施工后感到不恰當(dāng)而要求變更的變更,裝飾公司為了增加預(yù)算,設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)有可能因各種原因提出。

應(yīng)對(duì):裝飾者在開工前與裝飾設(shè)計(jì)師充分溝通,完全確定裝飾方案,一旦方案確定,不要輕易改變。如果裝飾公司惡意泄漏引起的增加,可以根據(jù)新裝飾的規(guī)定,要求裝飾公司承擔(dān)超額費(fèi)用等。

三、裝飾者供給不及時(shí)

現(xiàn)在很多裝飾者都選擇半包裝飾方式,裝飾公司負(fù)責(zé)施工和基本輔助材料,主材需要裝飾者自己購(gòu)買。如果主材不按時(shí)入場(chǎng),施工時(shí)間可能會(huì)延遲。另外,裝飾工人可能會(huì)因工期安排混亂而延長(zhǎng)工期。

對(duì)應(yīng):采用清包工或半包方式時(shí),裝飾者必須立即購(gòu)買主材。否則,各工序之間很難緊密聯(lián)系。必須事先制定選材計(jì)劃,防止供應(yīng)材料延誤施工。

四、驗(yàn)收與工程款結(jié)算不及時(shí)導(dǎo)致

裝潢中,有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要裝潢者進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候,由于裝潢者很忙,在驗(yàn)收的時(shí)候自己沒有辦法去現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn),因此驗(yàn)收時(shí)間就要推遲;此外,有些裝潢工程的付款方式是分期付款,如果裝潢者沒有及時(shí)結(jié)算階段性工程款,施工對(duì)就可能停工,造成裝潢延期。

裝飾開始后,如果需要裝飾者檢查簽字的工程,裝飾者最好合理安排時(shí)間,防止延遲。另外,還需要準(zhǔn)備工程費(fèi)用,防止工程費(fèi)用未及時(shí)支付而停止工作等。

五、檢查不合格后再加工

在裝中,裝修人員發(fā)現(xiàn)施工人員充實(shí),檢查不合格時(shí)要求重新整理,必然會(huì)產(chǎn)生時(shí)間的延遲和其他工作

在這方面,裝飾者有點(diǎn)難以控制,但如果裝飾者選擇專業(yè)的裝飾公司,即使發(fā)生檢查不合格的情況,如果不拖延責(zé)任工的時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)。

6:其他錯(cuò)誤因素

除了天氣原因、住宅區(qū)停水、鄰居有孕婦和高考生等,家具的施工時(shí)間也有可能受到限制。因此,裝飾工程延期了。在這種因素中,許多是不可控的。

Part3:工期延長(zhǎng)后可以索賠嗎?

如果不是裝潢公司惡意拖拉,很讓裝潢者忍不下去,那么一般即使工期有超期,大部分裝潢者基本都不會(huì)追究什么責(zé)任。但是,如果實(shí)際上過期等,請(qǐng)參考以下處理方法。

一、明確裝飾延期原因和負(fù)責(zé)人

要解決問題,首先要分析原因,分析必須延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步,因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝潢公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。

負(fù)責(zé)裝飾者的情況:裝飾者未按約定完成相應(yīng)的工作,未及時(shí)提供材料入場(chǎng)或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題,未及時(shí)檢查簽字,未按期支付合同約定。

裝飾公司負(fù)責(zé)的情況:裝飾施工公司未按期開工,無故停工,提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題,重新加工或裝飾延期。

二、根據(jù)裝飾合同解決

1、裝飾合同與工期有關(guān)的

裝飾者必須與施工單位簽訂裝飾合同。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù),如果是按工程總價(jià)的比率填寫,最好測(cè)算一下折合每天的具體金額數(shù)。

2、裝潢公司造成延期的責(zé)任追究

如果裝潢延期是由于裝潢公司方面造成的,裝潢者則應(yīng)該按照合同辦事,努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝潢簽訂的合同中,注明了具體的違約金額和細(xì)則的,嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

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