調(diào)查顯示，由于裝修過(guò)程中防水問(wèn)題處理不當(dāng)，給業(yè)主帶來(lái)了很多麻煩和苦惱，消費(fèi)者往往苦不堪言。中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱冬青認(rèn)為，建筑防水滲漏往往是由四大問(wèn)題引起的:一是材料問(wèn)題，約占20%-30%；二是設(shè)計(jì)問(wèn)題，約占10%-20%；第三，施工問(wèn)題占40%以上，第四是維護(hù)管理問(wèn)題，也占5%以上。這就要求住戶充分重視室內(nèi)防水的各個(gè)環(huán)節(jié)。

家庭裝修防水問(wèn)題最大

每當(dāng)房子漏水，居民往往會(huì)感到困擾，房間的墻壁受損，房間內(nèi)的設(shè)施一塌糊涂，不得不請(qǐng)假維修，耽誤工作。然而，很少有人意識(shí)到比這些更嚴(yán)重的損害是房屋泄漏帶來(lái)的安全隱患。朱董事長(zhǎng)告訴記者，產(chǎn)權(quán)70年的房子，在連年泄漏的情況下，很有可能在30年內(nèi)成為危房。帶來(lái)的重大經(jīng)濟(jì)損失不用說(shuō)，住在危房里還不自覺(jué)的業(yè)主的人身安全是最大的威脅。

人們之所以忽視室內(nèi)防水的重要性，不僅在于對(duì)建筑滲漏的危害性缺乏足夠的了解，還在于自私的結(jié)果。北京東方宇宏防水科技有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)蔣向記者透露，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做了一次防水，但出于安全考慮或擔(dān)心基層防水損壞，有經(jīng)驗(yàn)的居民在入住裝修前往往會(huì)進(jìn)行二次防水。但在一些人的意識(shí)里，防水通常是給別人做婚紗，樓上的居民做防水，方便樓下的鄰居。

正是這種錯(cuò)誤的心理誤導(dǎo)了一些居民，室內(nèi)防水遠(yuǎn)不止是為了別人。龍發(fā)裝飾工程管理中心主任丁常文表示，目前的房屋類(lèi)型逐漸多樣化。比如雙衛(wèi)設(shè)計(jì)的房子，主臥有獨(dú)立的衛(wèi)生間，一般衛(wèi)生間的隔墻就是臥室的墻。如果這個(gè)隔墻的防水處理不好，長(zhǎng)時(shí)間臥室會(huì)漏水。

裝修施工過(guò)程中防水處理應(yīng)謹(jǐn)慎

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，施工是防水處理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。這里的施工不僅是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的基層防水施工，也是家庭裝修過(guò)程中的二次防水施工。開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的防水施工在制度上存在一些問(wèn)題，尤其是逐層分包制度。如果一個(gè)項(xiàng)目的原始價(jià)格是每平方米100元，那么開(kāi)發(fā)商下放到項(xiàng)目總承包，總承包會(huì)從中抽取一部分，然后下放到項(xiàng)目分包中，再抽取一部分，繼續(xù)分層次。分配到一個(gè)工頭，每平方米可能只剩下20元，工程質(zhì)量可想而知。基于這種建筑行業(yè)普遍存在的問(wèn)題，基層防水問(wèn)題的可能性很大。這必然會(huì)把問(wèn)題留給家庭裝修過(guò)程中的二次防水施工人員。

丁常文告訴記者，防水是國(guó)家強(qiáng)制性要求。國(guó)務(wù)院相關(guān)文件110號(hào)令《住宅裝修管理辦法》規(guī)定，有防水要求的房間必須防水，所以裝修開(kāi)始前會(huì)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，對(duì)原結(jié)構(gòu)的防水層進(jìn)行檢查。在施工過(guò)程中，要特別注意防水附加層的施工，如一些陰陽(yáng)角、門(mén)窗洞口、內(nèi)墻角等。這些位置一定要處理好，甚至多做防水層，因?yàn)槁┧畷r(shí)大平面很少漏水，基本都是節(jié)點(diǎn)漏水。朱冬青說(shuō)，加強(qiáng)防水施工監(jiān)督也是極其重要的一環(huán)。

品牌復(fù)雜防水產(chǎn)品市場(chǎng)良莠不齊

除了施工，防水材料的選擇也不容忽視。目前的防水市場(chǎng)主要分為房屋建筑、工程建設(shè)、環(huán)保和建筑節(jié)能四個(gè)部分。其中，建筑防水市場(chǎng)是與日常住宅相關(guān)的防水材料市場(chǎng)。但據(jù)新浪家居記者調(diào)查，目前市場(chǎng)上防水產(chǎn)品種類(lèi)繁多，消費(fèi)者往往不知道選擇什么樣的產(chǎn)品。

朱冬青說(shuō)，這個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域的情況比較復(fù)雜，企業(yè)集中度低，自律性低，市場(chǎng)規(guī)范難以形成。但近年來(lái)，國(guó)家不斷出臺(tái)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，防水行業(yè)協(xié)會(huì)也采取了一些自律措施。出于市場(chǎng)要求，行業(yè)本身也在加速重組，一些小企業(yè)通過(guò)并購(gòu)和聯(lián)合形成了更大的集團(tuán)。目前市場(chǎng)集中度明顯提高，一些知名防水品牌脫穎而出