應(yīng)該說預(yù)算中有合理的損失成本是合理的,但是有多少種損失是正常的,哪些項(xiàng)目不應(yīng)該包括計算損失?為此,筆者專門走訪了幾家正規(guī)的裝修公司,采訪了相關(guān)行業(yè),得到了以下解釋。
我們確定一個項(xiàng)目是否應(yīng)該計算損耗有一個原則,就是這個項(xiàng)目只有在主材、輔料、人工都有損耗的情況下,才會確定這個項(xiàng)目會有損耗。比如墻面涂料項(xiàng)目,所有的涂料都是按桶發(fā)料的,但是在實(shí)際施工中不可能每桶都用完,往往會多一個半桶和幾個半桶(房間顏色不一樣)。輔料中的墻面膩?zhàn)邮前窗l(fā)料的,實(shí)際使用只會有多余的。這些多余的部分也是損耗。但在人工中,墻面涂料的人工只能按照實(shí)際墻面面積計算,不存在人工損耗。所以這個項(xiàng)目不應(yīng)該在預(yù)算中計算損耗,材料損耗的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。
以地板鋪設(shè)為例,每個廠家生產(chǎn)的地板都有規(guī)格(長、寬、高),地板的規(guī)格不能根據(jù)房間的大小來確定。也就是說,地板的規(guī)格很難用各種規(guī)格來裝飾,以滿足不同的房間大小。地板龍骨的鋪設(shè)取決于地板的長度。因?yàn)榈匕宓囊?guī)格很難與房間的大小一致,所以龍骨鋪設(shè)時一般比定額用量多,地板龍骨的增加,相應(yīng)的地板釘?shù)容o料也會增加,每個龍骨的實(shí)際長度都會大于房間的實(shí)際寬度,這里會有損失。對于勞動力來說,輔料的消耗增加了,所付出的勞動力也會相應(yīng)增加。同時,在鋪設(shè)地板邊緣時,由于房間尺寸和地板規(guī)格的差異,邊緣地板必須根據(jù)寬度進(jìn)行分割,而且由于房間墻面之間的不直角,基本上每個邊緣地板都必須用復(fù)量尺寸進(jìn)行分割,這里工作量的增加是必然的,所以鋪設(shè)地板施工中增加損耗的成本是合理的。
雖然沒有明確的規(guī)章制度出臺哪些材料損失需要業(yè)主承擔(dān),但有了上述依據(jù),業(yè)主可以與裝修公司協(xié)商。此外,根據(jù)最新的《住宅裝飾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》,企業(yè)必須向客戶明確提供材料損耗率的估算依據(jù),材料損耗率應(yīng)體現(xiàn)在材料單價上,不應(yīng)計入項(xiàng)目量。裝修工程決算成本與預(yù)算成本的誤差率不得超過5%,排除客戶因素,超過比例造成的超過費(fèi)用由裝修企業(yè)承擔(dān)。
一般材料的損耗允許在2%-5%之間,玻璃鏡面的損耗可以在30%,壁紙的損耗可以在12%,地毯的損耗可以在10%以內(nèi)本不計
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