水電驗收標準

上下水管道驗收

1.驗收的前提條件

給排水管材料和水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準，包括制造商名稱、品牌、產(chǎn)品合格證和保修。

2.驗收要求

(1)管道應(yīng)安裝專用工具。安裝時，管口必須用標準絞刀在鋁塑管上打開坡口，以免損壞銅接頭內(nèi)的雙層護圈，不得泄漏。

(2)各種閥門的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用和維護。

(3)管道與管道、閥門的連接處應(yīng)嚴密，管道應(yīng)采用螺紋連接，連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝后應(yīng)及時用管卡固定，不得有泄漏。

(4)閥門和水龍頭應(yīng)安裝在正確的位置，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運行正常。在滿足使用要求的前提下，閥門和水表可以處于相對隱蔽的位置或適當?shù)谋砻嫜b飾。

3.驗收方法和常識

(1)檢查下水方向是否正確，可根據(jù)圖紙目測判斷。

(2)檢查冷熱水管兩個系統(tǒng)的連接是否正確。熱水管一般為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標志，可通過試水冷熱驗收。

(3)檢查水管敷設(shè)和電源，氣管位置，一般間距≥50mm，可用卷尺檢查。

(4)鋁塑復(fù)合管道進暗敷不宜繃緊拉直，可留有輕微余地，以免熱水通過時管道膨脹變形，造成接頭膨脹、開裂、明顯滲漏。目測可以判斷略彎。

(5)進墻水管略凹進墻，施工時注意與墻體取平，否則后道工序進行后會有外突感，可采用手感摸測。

電氣和電器驗收

1.驗收的前提條件

(1)暗敷電線必須用PVC套管或鐵管敷設(shè)，光線或護套線不能直接進入墻壁。

(2)每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，即使一戶有近兩套房，也不能隨意合并。配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置，漏電電流不應(yīng)大于30mA，具有過載和過電壓保護功能。根據(jù)實際用途，可分為幾條排放線，每條電路應(yīng)保證正常負荷使用，絕緣電阻值應(yīng)≥0.22mω；保護接地線與非金屬部件的連接應(yīng)可靠。

(3)電線和電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準，包括制造商名牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證等。

2.驗收條件

(1)電線橫平豎直排放，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒用金屬鈉固定。電線表面沒有疤痕。

(2)吊頂內(nèi)的電氣配管應(yīng)按明管設(shè)置，配管不得固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧�，一般不使用軟管。金屬軟管本身�?yīng)接地保護。各種強弱電導(dǎo)線不得暴露在吊頂內(nèi)。

(3)接地保護應(yīng)可靠，導(dǎo)線之間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5mω。

(4)開關(guān)、插座應(yīng)有暗盒，盒子表面平整，外觀完好，絕緣設(shè)備無裂紋，安裝牢固，安裝方式符合要求。并列安裝的開關(guān)、插座和終端盒應(yīng)排列整齊，安裝牢固。

(5)漏電開關(guān)安裝正確，動作正常，靈敏度試驗符合要求，過于敏感，閘門過頻或過載不能啟動跳閘。

(6)漏電開關(guān)、電器、設(shè)備安裝說明書、合格證、保修卡齊全，并相應(yīng)提供驗收依據(jù)。

(7)電加熱器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃部件上。衛(wèi)生間插座應(yīng)防水濺射。

(8)插座一般離地30cm，不低于20cm。接線時，相線進入開關(guān)，零線直接進入電器，開關(guān)一般離地1.3m。安裝開關(guān)時應(yīng)考慮使用方便。

3.驗收方法和常識

(1)所有與開關(guān)、插座、漏電保護裝置、配電箱器連接的所有電接頭應(yīng)留有一定余量，一般為15厘米。

(2)電線、電話線、電視線、通信線不得安裝在同一管道內(nèi)。

(3)同一平面導(dǎo)線與燃氣管道的距離應(yīng)≥100mm，電氣開關(guān)接頭與燃氣管道的距離應(yīng)≥150mm。

水電驗收的正確程序

第一，先看水路管道。水路管道應(yīng)滿足以下要求:

1.管道排列合理，鋪設(shè)牢固；開關(guān)。閥門安裝平整。

二、水管及附件連接嚴密。

三、確保排水管道暢通，無堵塞，無滲漏。

二、看綜合布線。從四個方面進行檢查:

1.所有電線和線管必須是國家標準產(chǎn)品。一般來說，電源線分為硬線、軟線、護套線等。為了便于維護，電源線應(yīng)套管。

二、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，管道內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴禁有紐絞，嚴禁將電線直接埋入抹灰層。

3.管道和線路安裝牢固，平直平整，包扎嚴密，管道內(nèi)無接頭。

4.符合相線進開關(guān)，零線進燈頭的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與工作零線混合。

三是防水處理。

1.所有防水材料必須符合環(huán)保標準和相關(guān)標準，產(chǎn)品必須有出廠證明。

二、涂防水層基層表面，小的有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應(yīng)小于9%。廚房和所有廁所都有地漏，地面防水層周圍與墻體接觸處，應(yīng)向上翻，高出地面不少于250mm，不倒泛水.積水，24小時閉水試驗無滲漏。

三、防水層應(yīng)粘貼牢固，無滑移、翹邊、起泡、起皺等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應(yīng)保持暢通，施工時應(yīng)采取保護措施。

4.穿過墻壁、地板等穩(wěn)定的管根根，應(yīng)加以保護，施工過程中不得碰損變位；對所有易產(chǎn)生空隙的部位進行加細處理，防止?jié)B漏。

5.防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均勻，下一道工序必須在閉水試驗合格后進行。

水電驗收注意事項

1.隱蔽給水管道應(yīng)通水檢查，新安裝的給水管道應(yīng)進行加壓試驗，無滲漏。(測試應(yīng)至少進行8小時的封閉式灌水管壓力試驗，以保持至少9KG的水壓。如果有減壓，說明有泄漏。本項目一般由房地產(chǎn)建設(shè)商進行)

2.施工前，排水管應(yīng)臨時密封原有管道，避免雜物進入管道。

3.管道外徑小于25毫米的給水管道的安裝，管道應(yīng)設(shè)置在角落、水表、水龍頭或角閥和管道終端的100毫米處，管卡的安裝必須牢固。

4.所有接頭。閥門和管道之間的連接應(yīng)嚴密，不得有泄漏，管道應(yīng)有坡度。(測試方法:用水時用紙巾擦拭所有接頭。閥門和管道之間的連接可以看到是否有滲水)

5.水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管之間的距離不得小于50毫米。

六、所有進水管均采用熱水PPR管，下水管采用PVC管。冷熱管應(yīng)左熱右冷。

七、強線管走墻，弱線管走地(或地面強弱線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡量走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。

八、暗線敷設(shè)必須配管，空心地板除外(空心地板用護套線)，強弱電不能穿入同一管內(nèi)。管道內(nèi)的電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。

9.電線管內(nèi)不得有接頭。水電完成后，所有開關(guān)和插座的明露頭必須用絕緣膠帶包裹，以免觸電。

安裝電源插座時，應(yīng)左零右相(火)，上部為地線�；鹁�進開關(guān)，零線進燈頭。

11.同一室內(nèi)電源。電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標高上，高差應(yīng)小于5毫米。

12.衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。

13.電源插座與地面的距離一般為300mm，開關(guān)與地面的距離一般為1400mm。如有特殊要求，應(yīng)根據(jù)特殊情況進行處理(如壁掛式空調(diào)插座)。

14.照明電線為1.5BV，插座電線為2.5BV，接地電線為2.5BVR，空調(diào)和特大功率電線為4BV。空調(diào)器和大功率電器應(yīng)該單獨布線。

15.燃氣管道(天然氣管道)必須走明管道，不能密封。如果需要移動，必須由燃氣公司操作。

16.電線管、熱水管、煤氣管應(yīng)保持一定距離，不得靠近。

水電驗收技巧

水的驗收

1.打開水龍頭，看看有沒有水，水質(zhì)如何，截止閥是否生銹，影響水質(zhì)，可以由開發(fā)商更換。檢查每個水龍頭，觀察水管是否滲漏、泄漏和堵塞。需要注意的是，盡量讓水流大一點。急一點，先看水壓，再試試排水速度。

檢查水表是否已安裝，是否有水表空走..閥門關(guān)閉不嚴，閥門脫絲，連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走表明水表已經(jīng)損壞或可能有漏水點。

3.復(fù)制水表數(shù)字，這部分水費不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)，檢查所有閥門關(guān)閉時水表是否緩慢移動，檢查上下水管道是否滲漏。

四、廁所下水是否順暢？沖水聲是否正常？水箱能正常工作嗎？許多廁所會因建筑垃圾而堵塞或不暢。

五、防水，這是比較容易出問題的地方，而且一旦裝修后，責(zé)任不好鑒定，所以一定要在驗房時做好防水檢查。首先目測，看找平層30mm，淋浴墻1800mm以上是否防水。

6.再次進行閉水試驗，用水泥砂漿在門外25cm內(nèi)圍一道約10cm的U型門檻，堵住地漏等排水口放滿水(地勢最高處2cm即可)，24小時后到樓下查看即可。此測試最好與上層居民同時進行，這樣可以同時測試自己衛(wèi)生間的頂部.地面。衛(wèi)生間放水，淺淺即可(約高2cm)。接著約好樓下的業(yè)主在24小時后查看衛(wèi)生間的天花板。

七、地漏和泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，接縫嚴密平滑，無滲漏。可將乒乓球放在地上，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，測試時，記得要從多個方向考察。

8.頂層居民檢查雨水滲漏情況。如果買頂層，一定要檢查每個房子的頂面是否防水，是否有雨水滲漏的痕跡。因為根據(jù)施工要求，交付的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的考驗，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行雨淋實驗。

電力驗收

1.插座面板是否有電，用電筆試試。試試房子里的所有開關(guān)。插座和總開關(guān)有問題嗎？拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈熄滅，經(jīng)常測試幾次證明開關(guān)。接線良好，插座安全。

2.開關(guān)斷電測試。如果開關(guān)和電表在室外，檢查它們是否能控制室內(nèi)燈具和室內(nèi)插座。方法是開關(guān)后室內(nèi)是否完全斷電；如果室內(nèi)有開關(guān)，也要檢查每個開關(guān)是否完全控制每個分支線路。

3.看電表是否通電。目前電表安裝多為10(40)A單相電度表，運行是否正常�；蚩旎蚵�都要報修。復(fù)制電表的使用數(shù)量，因為在施工過程中，工人可能會使用你的能源，錢不應(yīng)該由業(yè)主支付。

4.一般來說，照明線截面積為1.5平方毫米，普通插座線為2.5平方毫米，空調(diào)線為4平方毫米。用專業(yè)搖表或小電器測試插座是否通電，注意空調(diào)孔和插座是否與室外空調(diào)座位相匹配。

5.插座還使用搖表測試對地絕緣是否良好，是否有接地裝置。零電壓應(yīng)小于1V；如果等于0，可能是零連接在一起。

6.通常，火災(zāi)大多是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當大的關(guān)系。為了用電安全方便，每套住宅電路數(shù)量不應(yīng)少于5個。

7.開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個開關(guān)應(yīng)用力左右晃動檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則以后使用中接觸不良會造成更大的危險。開關(guān)箱內(nèi)的每個分路開關(guān)都應(yīng)有明顯的標記。如果沒有或不清楚，裝修期間應(yīng)立即糾正。

8.檢查有線電視插座。寬帶插座，插入是否松動或無法插入。檢查弱電插座的數(shù)量，尤其是不要忘記打開電話。用力拉電視的線路接口，看看是否虛設(shè)。

9.檢查可視對講。緊急呼叫按鈕是否正常工作。

10.檢查入口門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是不是響了還是響了？

11.保險插座保護幼兒。為了防止幼兒將手指伸入插座孔，離地面30厘米高的插座必須配備保險裝置。

12.衛(wèi)生間插座有很多規(guī)則。衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)為防潮插座，并有防濺措施。衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁安全燈座，洗手盆上方不應(yīng)有插座