隨著智能時代的到來，中國的建筑業(yè)也開始逐漸反映智能特征。智能建筑的出現(xiàn)給人們的生活帶來了極大的便利，不僅反映了高科技的特點，而且充滿了生活氛圍。早在20世紀80年代，美國就建立了世界上第一座智能建筑。此后，一些歐洲國家也開始出現(xiàn)智能建筑，然后在一些發(fā)展中國家發(fā)展。中國最早的智能建筑是在20世紀90年代初，在未來幾年，智能建筑將在中國迅速發(fā)展。據(jù)學者統(tǒng)計，中國建立的智能建筑約占全球智能建筑的50個%中國的大型智能建筑主要是綜合性智能建筑。

智能建筑集成了各種現(xiàn)代先進的科技，主要包括現(xiàn)代網(wǎng)絡技術、電子通信技術、圖像技術、計算機技術，各種現(xiàn)代技術的應用與建筑弱電系統(tǒng)密切相關，因此建立有效的弱系統(tǒng)是建立智能建筑[1]的重要組成部分。建立具有國際先進水平的現(xiàn)代智能建筑是專業(yè)研究人員的關鍵工作目標，也是其長期致力于研究的重要課題。智能建筑系統(tǒng)集成了各種現(xiàn)代信息技術。隨著現(xiàn)代信息技術的升級，智能建筑系統(tǒng)逐漸開始朝著集成的方向發(fā)展。在不久的將來，集成系統(tǒng)的逐步應用可以更好地改善智能建筑的各種資源部署，使智能建筑的管理更加高效、功能更加完善，但也更加安全舒適。

1智能建筑系統(tǒng)工程實施要點

智能建筑系統(tǒng)具有現(xiàn)代化、智能化的特點，工程建設更加精細化、復雜化，其管理應更加技術化、科學化。當然，無論智能建筑系統(tǒng)有多先進，它也屬于建筑工程的范疇。這類建筑工程的規(guī)劃應滿足客觀性和科學性的要求。同時，首先要設定實施目標，嚴格遵守預規(guī)劃要求，進行質(zhì)量控制和進度控制。由于其高科技性和綜合性，智能建筑系統(tǒng)的工程設計和規(guī)劃與一般建筑系統(tǒng)工程有很大的不同，其建設和工程監(jiān)理也有其自身的特點。智能建筑系統(tǒng)應與其他電子系統(tǒng)或其自身子系統(tǒng)協(xié)調(diào)。因此，在智能系統(tǒng)建設過程中，對其統(tǒng)籌規(guī)劃、安排、施工過程、相關管理和施工人員的要求更具技術性和經(jīng)驗性。智能建筑系統(tǒng)涵蓋多種現(xiàn)代技術，在具體實施過程中應滿足多個系統(tǒng)的標準和規(guī)范[2]。在選擇公司、設備、驗收、審查等方面，并未建立相應的監(jiān)督和保證體系統(tǒng)[2]。

目前，國內(nèi)集成系統(tǒng)研究公司主要集中在IT行業(yè)，設備研究行業(yè)大多屬于制造業(yè)和建筑業(yè)，造成行業(yè)間溝通的局限性，智能建筑系統(tǒng)承包商在規(guī)劃設計系統(tǒng)和施工過程中也可能避免技術談判，導致智能系統(tǒng)功能齊全，施工彎路，不僅會導致智能建筑系統(tǒng)完善，還會增加成本浪費。此外，在智能建筑系統(tǒng)的實際施工過程中，由于施工規(guī)劃和智能設備供應不夠詳細，往往導致施工智能逆轉(zhuǎn)，調(diào)解不清楚，在一定程度上限制了智能系統(tǒng)的未來發(fā)展。因此，為了更好地保證智能建筑系統(tǒng)的功能，控制系統(tǒng)質(zhì)量，降低投資成本，應引入更科學的技術監(jiān)督和技術咨詢，以確保智能建筑系統(tǒng)工程的設計規(guī)劃、施工監(jiān)控、審查驗收更加協(xié)調(diào)合理，目前我國部分大型智能建筑系統(tǒng)工程已開始實施，并取得了良好的效果。

2智能建筑工程的主要問題

基于對我國目前智能建設項目的調(diào)查，顯示了智能建設系統(tǒng)實際建設與項目預規(guī)劃的差異，主要是由于建設項目質(zhì)量監(jiān)督不符合預期要求，導致系統(tǒng)運行率、節(jié)能效率、系統(tǒng)開放率存在明顯差異。關鍵方面如下：

(1)建筑工程規(guī)劃設計。從目前國內(nèi)智能建筑的建設來看，智能建筑設備一般都是進口的智能產(chǎn)品，因為進口的智能產(chǎn)品種類繁多，數(shù)量眾多，制造通常由不同的廠家完成。大多數(shù)工程規(guī)劃設計公司只應用原有的設備數(shù)據(jù)，導致不同系統(tǒng)之間的不同問題無法一致解決，設備匹配難以采取更好的措施，對整個建筑系統(tǒng)的智能化體現(xiàn)產(chǎn)生了很大的影響。一般情況下，智能建筑工程的規(guī)劃設計也由不同的單位負責，這也給設計與建筑部門之間的溝通合作帶來了困難，最終導致工程設計中出現(xiàn)的問題。

（2）技術規(guī)范。智能施工工藝完成后，施工質(zhì)量驗收是一個極其關鍵的環(huán)節(jié)，但從目前國內(nèi)情況來看，施工工程質(zhì)量驗收規(guī)范的完善仍然不足，不僅造成施工工程質(zhì)量控制難以依賴，了后期施工安全問題的隱患。

（3）設備服務。智能建筑系統(tǒng)中使用的大多數(shù)智能設備都是直接從國外進口的，這給智能設備的價格調(diào)查帶來了很多困難。但一般來說，其基本使用材料和安裝成本部分符合行業(yè)收費標準，但不能作為整體定價的基礎，系統(tǒng)設備的價格只是一般的參考價格。因此，這方面的預算難以準確，導致這部分投資無證，難以制定其控制投資計劃。此外，在大多數(shù)情況下，智能設備的購買主要由業(yè)主負責。當產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題時，監(jiān)理人員難以有效地進行施工索賠。

（4）管理部門。在智能建筑施工過程中，由于行業(yè)部門參與管理的影響，不僅給管理部門之間的協(xié)調(diào)帶來了困難，而且給項目監(jiān)理帶來了極大的不便。例如，通信、文化、電力、公安等管理部門參與建設項目的管理，將影響系統(tǒng)設備選擇和審批工作的順利發(fā)展，往往阻礙監(jiān)理人員的正常工作，甚至導致監(jiān)理暫停。

（5）重復操作。在智能建筑施工過程中，有多個團隊一起工作，有時不同的團隊做相同類型的工作，在實際管理過程中，不同的團隊會產(chǎn)生不良影響，互相逃避，最終導致項目延遲[4]。

（6）監(jiān)理人員的質(zhì)。智能建筑工程具有綜合性強、專業(yè)技術要求高、細節(jié)性強的特點，這意味著在實際管理著在實際管理工作中需要引進多專業(yè)人員進行項目支持和協(xié)調(diào)操作，也表明監(jiān)理人員應具有較強的專業(yè)技術能力、協(xié)調(diào)溝通能力和相關管理經(jīng)驗，但在實際情況下，工程監(jiān)理人員質(zhì)量參差不齊�；�于上述情況，可以看出項目監(jiān)理的任務很重，責任也很重要，但也需要更高的專業(yè)性。但是，如果監(jiān)理工作不能有效開展，則難以采取科學合理的質(zhì)量監(jiān)控措施，最終導致資本投資與實際效果匹配差，系統(tǒng)功能不能更好地發(fā)揮，因此，如果有效建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)控，必須遵循智能建筑工程建設的相關監(jiān)理特點，根據(jù)不同的工程特點，采取不同的工程階段，促進不同的專業(yè)知識監(jiān)理措施，選擇一些高質(zhì)量的監(jiān)理人員，促進不同的專業(yè)知識監(jiān)理工作。

三是工程監(jiān)理的重點任務

（1）工程設計及其規(guī)劃。從智能建筑對系統(tǒng)設備需求的角度出發(fā)，更好地幫助業(yè)主，幫助業(yè)主更深入地了解工程系統(tǒng)的總體規(guī)劃和目標。準確分析和討論系統(tǒng)規(guī)劃中業(yè)主的相關要求，仔細審查相關方案；合同設計合理協(xié)商后；設計階段積極開展監(jiān)理工作，在施工圖預算和設計預算審查階段進行專業(yè)技術咨詢。（2）開展招標活動和系統(tǒng)設備確定。在向業(yè)主提供技術咨詢時，還應積極幫助業(yè)主開展招標組織活動，并根據(jù)業(yè)主提出的條件進行審查和制定項目招標文件。幫助業(yè)主審查承包商的資質(zhì)和施工工作業(yè)績，嚴格檢查工程設計，分析比較價格和設備系統(tǒng)功能；審查系統(tǒng)設備的供應和施工工程承包合同條約。

（3）運行系統(tǒng)。智能建筑系統(tǒng)完成后，應進行系統(tǒng)試運行；明確區(qū)分業(yè)主、系統(tǒng)承包商和協(xié)調(diào)物業(yè)的工作內(nèi)容；審查與系統(tǒng)相關的培訓技術數(shù)據(jù)和系統(tǒng)操作流程；重點審查相關設備的運行方案和實施制度，準確審查系統(tǒng)的試運行記錄。(4)驗收系統(tǒng)。系統(tǒng)完成后，應詳細審查相關數(shù)據(jù)，注意其準確性和完善性；系統(tǒng)的功能必須根據(jù)系統(tǒng)設計的細節(jié)要求和相關合同條款進行驗證，并審查其試運行狀態(tài)；提供技術支持，確保業(yè)主驗收順利進行[6]。

4結(jié)束語

21世紀是一個高速信息時代。各種智能設備的出現(xiàn)給智能建筑系統(tǒng)工程帶來了更多的機遇。但不可否認的是，我國智能建筑工程發(fā)展滯后，相應的監(jiān)控機制不成熟，需要很長時間才能完善。將監(jiān)理理念引入智能建筑系統(tǒng)，可以有效監(jiān)控智能建筑系統(tǒng)工程的進度和質(zhì)量，極大地促進了智能建筑工程的發(fā)展。

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