所謂建設(shè)工程造價(jià),是指建設(shè)工程建設(shè)過(guò)程中所需的一切費(fèi)用,包括建設(shè)工程的籌建,直至工程竣工驗(yàn)收所需的一切費(fèi)用。主要包括工程建設(shè)安裝費(fèi)用、設(shè)備設(shè)備費(fèi)用、工程建設(shè)所需的其他費(fèi)用和預(yù)備稅。
2.建筑工程造價(jià)的基本特點(diǎn)
首先,建設(shè)項(xiàng)目成本明顯,主要是指在任何大型建設(shè)項(xiàng)目中,不僅因?yàn)槠潺嫶蟮慕ㄔO(shè)實(shí)體,而且在人員建設(shè)中,不僅建設(shè)項(xiàng)目成本非常昂貴,人員設(shè)備和使用也非常大,對(duì)現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人類生活和國(guó)家重大政策的實(shí)施和經(jīng)濟(jì)監(jiān)管有非常重要的影響。
其次,建筑工程成本也也有明顯的差異,因?yàn)槊總(gè)建筑工程在建筑設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、空間、形狀、設(shè)備和內(nèi)部配置裝飾方面都有自己的具體要求。因此,在建筑工程的具體內(nèi)容和物理形式上存在著鮮明的個(gè)性和差異。工程建設(shè)根據(jù)具體的個(gè)體差異進(jìn)行不同的核算。
第三,建筑工程成本也具有明顯的動(dòng)態(tài)性,因?yàn)槿魏谓ㄖこ潭夹枰鄬?duì)較大的施工周期,在預(yù)期工期長(zhǎng)度上,也存在許多影響建筑工程成本的不穩(wěn)定因素,如建筑材料價(jià)格波動(dòng)、建筑工程設(shè)備價(jià)格波動(dòng)等市場(chǎng)因素。
此外,建筑工程成本也有明顯的層次,由于工程成本本身分為不同的層次,因此,建筑工程成本也有明顯的層次,一般來(lái)說(shuō),每個(gè)建筑工程成本都有三個(gè)不同的層次,即建筑工程總成本、單個(gè)建筑工程成本和單位工程成本。
最后,建筑工程成本也有明顯的兼容性。建筑工程造價(jià)的建設(shè)性主要體現(xiàn)在建筑工程造價(jià)本身的意義上。由于其自身的結(jié)構(gòu)因素,它決定了它的復(fù)雜性和普遍性,涉及社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域和經(jīng)濟(jì)層面。因此,科學(xué)的建筑工程造價(jià)與許多因素相兼容。
3.建筑工程造價(jià)的作用
首先,建設(shè)項(xiàng)目的成本可以有效地決定項(xiàng)目的基本投資成本。由于建設(shè)項(xiàng)目投資巨大,建設(shè)周期較長(zhǎng),建設(shè)項(xiàng)目決策非常重要。建設(shè)項(xiàng)目成本是決定整個(gè)項(xiàng)目投資的主要因素,是整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和決策的主要因素。
其次,建筑工程成本有助于制定建筑工程設(shè)計(jì)和投資計(jì)劃。根據(jù)施工周期、進(jìn)度和工程成本,規(guī)劃工程總體設(shè)計(jì)和投資,建筑工程成本是制定正確投資計(jì)劃的主要依據(jù)。
此外,建筑工程成本也有助于項(xiàng)目投資者在各個(gè)方面籌集資金。由于建設(shè)項(xiàng)目投資的特點(diǎn),項(xiàng)目投資必須有足夠的營(yíng)運(yùn)資金,項(xiàng)目成本作為建設(shè)項(xiàng)目資本成本評(píng)估的基礎(chǔ),有助于項(xiàng)目投資者進(jìn)行各種社會(huì)投資和集資。
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