城市房屋拆遷的實(shí)施管理方法有哪些？需要注意什么？請(qǐng)參閱建材板網(wǎng)編輯的文章。
       (一)城市房屋拆遷單位
       根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十條、第十一條的規(guī)定，拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向委托拆遷單位出具委托書(shū)，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
       這里以理解為主，主要掌握：
       1．房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
       2．委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
       (二)拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人禁止事項(xiàng)和期限 采集者退散
       根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條的規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
       (一)新建、擴(kuò)建、改建房屋。
       (二)改變房屋和土地使用；
       (3)租房。
       房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停上述事項(xiàng)，并說(shuō)明暫停期限。暫停期限不得超過(guò)一年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，暫停期限不得超過(guò)一年。
       確定拆遷范圍后，需要掌握拆遷范圍內(nèi)單位不得進(jìn)行的活動(dòng)。
       (三)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及糾紛處理程序
       1．訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
       拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限制定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
       2．仲裁、訴訟和行政裁決拆遷糾紛
       《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人在拆遷期間拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)或者人民法院申請(qǐng)仲裁。在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
       未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定作出裁決。當(dāng)事人拒絕接受裁決的，可以自裁決送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人按照規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置房屋、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止拆遷。
       3．強(qiáng)制拆遷
       《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，被拆遷人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷管理部門(mén)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)保存被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)。

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