根據(jù)承包對象的組織形式，可分為單獨承包和聯(lián)合承包。

單獨承包是指承包人作為獨立法人實體，單獨承包建設項目的承包方式。該承包方式適用于各類建筑工程的勘察、設計和施工。

聯(lián)合合同是指由兩個以上單位共同組成的非法人聯(lián)合體，以聯(lián)合體的名義承包建設項目的合同形式。《土木工程施工合同條件》明確規(guī)定：對于大型或復雜的建設項目，幾個承包商可以組成一個合資企業(yè)作為承包商。在這種情況下，單個承包商的所有原則也適用于合資企業(yè)。由幾個承包商組成的合資企業(yè)進行工程合同是一種國際慣例，一般適用于大型、復雜的技術項目。該項目合同具有以下優(yōu)點：

①聯(lián)合投標利用各自的優(yōu)勢，可以削弱相互競爭，增加中標機會；

②一方面，由于項目標的數(shù)量較大，聯(lián)合承包可以降低承包風險，從承包商那里獲得更多的利潤。另一方面，聯(lián)合合同也有助于企業(yè)相互學習先進的管理經(jīng)驗，為企業(yè)尋求更長期的發(fā)展。

聯(lián)合承包具有以下特點：

①一般是大型或結構復雜的建筑工程才采用聯(lián)合共同承包的方式承包，避免了殺雞用宰牛刀的人力、物力、才力的浪費；

②在共同利益的驅使下，共同承包方有利于引導共同承包方積極組織項目實施過程；

③企業(yè)應在資質等級范圍內(nèi)承包工程，這也是我國承包商資質的基本要求。

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