1、合同中要約定好房租具體金額、支付房租的*、支付房租的時(shí)間、是否需要交押金等內(nèi)容。這些基本要求是一定要在租房合同中提前約定好的,不然這些事情沒(méi)有明確的合同規(guī)定的話(huà),到時(shí)候出了岔子是很難保護(hù)自己的權(quán)益的。
2、必須要掌握房東的基本信息,像什么姓名、*就不用多說(shuō),重點(diǎn)是要確實(shí)他到底是不是真正的房東,也就是說(shuō)要看他手上有沒(méi)有你租的房子的房產(chǎn)證。就算帶你看房,和你簽合同的都是中介,你也是需要看到房產(chǎn)證的。在看到房產(chǎn)證之后,你可以要求對(duì)方提供一份房產(chǎn)證復(fù)印件給你。另外如果不是房東本人和你簽訂合同,那么對(duì)方必須要證明他與房東本人的關(guān)系,如果是什么家屬、朋友等關(guān)系,你可以要求對(duì)方提供“授權(quán)委托書(shū)”,也就是房東將房子相關(guān)事宜都授權(quán)給他負(fù)責(zé)的證明,有了委托書(shū),就證實(shí)他是有義務(wù)保障你的租房權(quán)益的。
3、不管是哪種租賃*,租賃時(shí)間都只有20年,也就是說(shuō)即使你在合同中約定了自己租賃時(shí)間為30年超過(guò)了20年,剩下的10年時(shí)間也是無(wú)效的。
4、了解自己的租房時(shí)間。在簽訂租房合同的時(shí)候要確定好自己的具體租賃時(shí)間,有明確的時(shí)間規(guī)定的時(shí)候,就是定期租賃。但是如果合同中沒(méi)有明確的時(shí)間規(guī)定,就是不定期租賃,以6個(gè)月為起步時(shí)間。
二、租房合同需要房東到場(chǎng)嗎
租房合同就是承租人與房東簽訂的,雙方都需要本人在場(chǎng),由本人簽字。如果房東委托他人代辦簽合同的手續(xù),承租人要驗(yàn)證被委托人是否有委托書(shū),否則不要隨便簽訂合同,避免被坑。
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