1、裝修拆墻是歸物業(yè)管的，因?yàn)槌兄貕�和梁都是不可以�?dòng)的，一旦動(dòng)了之后出現(xiàn)任何問(wèn)題，會(huì)影響房子甚至是整幢建筑的質(zhì)量與壽命，所以物業(yè)一定要管業(yè)主在裝修時(shí)的拆墻操作。

2、如果業(yè)主需要在裝修時(shí)拆墻，那就必須要向物業(yè)申請(qǐng)，等物業(yè)批準(zhǔn)了、一系列流程及手續(xù)辦完了，業(yè)主才可以請(qǐng)專業(yè)的施工工人實(shí)施拆墻的操作。

3、總之，物業(yè)管裝修拆墻，一是看你有沒(méi)有動(dòng)到承重墻，二是順便加強(qiáng)施工人員的進(jìn)出管理。此外，拆墻會(huì)影響其他住戶的生活，因此也需要物業(yè)批準(zhǔn)才能施工。

二、裝修拆墻物業(yè)要收費(fèi)嗎

1、原則上，裝修拆墻，物業(yè)是不收費(fèi)的。但如果部分物業(yè)針對(duì)拆墻而向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，那么這個(gè)做法是不合理的。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（含裝修管理提供服務(wù)），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由同級(jí)價(jià)格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費(fèi)、裝修出入證工本費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等類似費(fèi)用。當(dāng)然，由于這些費(fèi)用是不包括拆墻費(fèi)用的，所以物業(yè)收取拆墻費(fèi)用不合理。

3、裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來(lái)說(shuō)相差不大。

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過(guò)3元收�。谎b修工人出入證件工本費(fèi)每證不得超過(guò)5元；裝修押金以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過(guò)2000元；房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過(guò)2500元；房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過(guò)3000元。

5、通常情況下，裝修拆墻物業(yè)收取的是垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本上是3元一平方米。

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