園林工程建設(shè)本身是建筑與藝術(shù)相結(jié)合的行業(yè),能發(fā)揮一定生態(tài)和社會投資效用的工程,不僅占地面積和實(shí)物形體大,而且成本高,數(shù)百萬、數(shù)千萬,特大型綜合景觀工程成本達(dá)數(shù)十億元。因此,園林工程成本具有巨大的特點(diǎn),關(guān)系到相關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益,也對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。
個(gè)別性、差異性
任何園林工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此,每個(gè)園林工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求,園林工程的內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異決定了園林工程成本的個(gè)別差異。同時(shí),每個(gè)園林工程在地區(qū)、地區(qū)不同,加強(qiáng)了這一特點(diǎn)。
動態(tài)
任何園林工程從決定到竣工交付使用,都有很長的建設(shè)期,而且由于無法控制的因素的影響,在工期內(nèi),影響園林工程成本的動態(tài)因素很多,如園林工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、匯率、利率、匯率等這些變化必然會影響成本的變動。因此,園林工程成本在整個(gè)建設(shè)期間處于不確定狀態(tài),直到竣工結(jié)算后工程實(shí)際成本才能最終確定。
級別
工程成本的級別取決于園林工程的級別。一個(gè)園林建設(shè)項(xiàng)目通常包括多個(gè)可以獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)性能的單項(xiàng)工程(如綠化工程、園路工程、園橋工程、假山工程等)。一個(gè)單項(xiàng)工程由各自能發(fā)揮專業(yè)性能的多個(gè)單位工程(如土建工程、安裝工程等)構(gòu)成。與此相適應(yīng),工程成本有三個(gè)層次的建設(shè)項(xiàng)目總成本、單項(xiàng)工程成本和單位工程成本。專業(yè)分工較細(xì),單位工程的構(gòu)成部分(以土建工程為例)-部分工程也可以成為交換對象,如上述工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等,工程成本水平增加了部分工程和部分工程,成為5個(gè)水平。從成本的計(jì)算和工程管理的角度來看,工程成本的水平也非常突出。
兼容性
園林工程成本的兼容性主要表現(xiàn)在園林工程成本和園林工程成本構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。工程成本的兩個(gè)意思是,一個(gè)是建設(shè)園林工程的期待支出或?qū)嶋H支出的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,即園林工程通過規(guī)劃、決策、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需的一次性費(fèi)用總和,二個(gè)是建設(shè)園林工程,實(shí)際上是土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、工程承包市場等交易活動形成的園林建筑安裝工程的價(jià)格另外,在園林工程造價(jià)中,造價(jià)要素十分復(fù)雜,在其中為獲得園林建設(shè)工程用地開支的花費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)花費(fèi)、政府一定時(shí)期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策)相關(guān)花費(fèi)占有相當(dāng)份額,盈利構(gòu)成也較為復(fù)雜,資金成本較大。
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