客戶在選擇裝修公司的同時,如果同意設(shè)計(jì)方案和預(yù)算,雙方必須簽訂《家庭裝修工程施工合同》,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方簽字蓋章后生效。如有變更,必須以附件的形式直接寫合同,雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
家庭裝修時,變更項(xiàng)目是通常所說的增減項(xiàng)目,在原合同的基礎(chǔ)上,詳細(xì)說明增減項(xiàng)目,合同雙方可以協(xié)商各增減項(xiàng)目,詳細(xì)說明各增減項(xiàng)目的做法,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),直到雙方確認(rèn)為有效。
簽訂變更合同時,請注意
各自簽訂合同時,請仔細(xì)審查。雙方在增減項(xiàng)目時,不要以口頭協(xié)商為基準(zhǔn),必須立即書面簽訂變更合同
第二,簽訂變更合同立即通過市場鑒定,以免將來發(fā)生糾紛。
為了防止一些家具公司在合同中設(shè)置陷阱,不僅損害了所有者的利益,而且失去了法律保護(hù)。在簽合同之前,建議準(zhǔn)備必要的文件,仔細(xì)審查合同,告訴有經(jīng)驗(yàn)的人,掌握簽合同的訣竅。
家具合同需要準(zhǔn)備文件
家庭裝修談判時,需要討論很多文件。這些文件有必要進(jìn)行前期談判,例如說明性的草圖,也有必要追加合同。的雙曲馀弦值。本文介紹的是合同中需要添加的文件。
每家庭準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道,家具工程的報價是必不可少的。但是,保護(hù)自己合法利益的家具報價是什么樣的呢首先,該報價應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價、總金額,同時應(yīng)標(biāo)明所需材料品牌、型號、規(guī)格和材料等級。如果可能的話,簡單的技術(shù)方法也應(yīng)該在預(yù)算表的備注欄上做簡單的標(biāo)記。
在一些家庭裝修過程中,由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不完善,口頭約定在施工過程中逐漸完善。但是,施工開始后,由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工者的交流問題和施工現(xiàn)場的復(fù)雜因素,設(shè)計(jì)師提出的設(shè)計(jì)圖紙容易與消費(fèi)者摩擦。最重要的反映是消費(fèi)者在此時的圖紙和設(shè)計(jì)師簽約前與自己說話有很大差異。當(dāng)然,消費(fèi)者可能不知道。其中出現(xiàn)分歧的最主要原因可能是雙方對同一項(xiàng)目的理解,如顏色、造型、尺寸等?陬^溝通難以表達(dá)清楚,難怪會出現(xiàn)分歧。因此,在此提醒消費(fèi)者,在簽訂合同時,最好準(zhǔn)備好相關(guān)的圖紙,即使事后圖紙發(fā)生變化,也根據(jù)合同所需的圖紙,結(jié)果對合同雙方都有利。
圖紙應(yīng)包括哪些必要因素?
1、圖紙比例:我們經(jīng)?吹竭@樣的圖紙,設(shè)計(jì)師畫的可能是美麗的造型天花板,但現(xiàn)場制作后,與設(shè)計(jì)大不相同。事實(shí)上,檢查原因是設(shè)計(jì)師沒有根據(jù)施工圖紙制作設(shè)計(jì)圖紙,而是根據(jù)美麗的圖紙制作圖紙。因此,設(shè)計(jì)圖紙必須以嚴(yán)格的比例制作。
2、詳細(xì)尺寸:由于設(shè)計(jì)師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場認(rèn)真測量,因此很多尺寸在設(shè)計(jì)時都有遺漏,特別是在設(shè)計(jì)時沒有把握重要尺寸的情況下,在施工時有可能發(fā)生設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)。
3、項(xiàng)目選擇的材料:家具報價是基于工程的制作方法和使用的材料,因此在設(shè)計(jì)圖上應(yīng)該顯示主要材料的名稱和材料的品牌,有利于今后的施工人員按照圖紙施工。
4、簡單的制作技術(shù):在施工圖紙上顯示必要的制作技術(shù)是為了約束施工人員在施工中偷工減料,保證消費(fèi)者得到與合同協(xié)商一致的工程項(xiàng)目。
家庭裝修過程中常見的材料采購方式主要是業(yè)主自己采購一部分主要材料,施工部門采購一部分主要材料。但是,購買材料的過程是容易發(fā)生問題的過程。舉個例子,合同約定使用某品牌的核心板,但消費(fèi)者在施工時發(fā)現(xiàn)施工公司購買了其他品牌,另外,施工現(xiàn)場明天需要使用墻磚,但業(yè)主還沒有決定去哪里購買,因此由于甲乙雙方自身的原因,購買材料有問題。因此,在此需要注意的是,
首先,在合同中,應(yīng)該約定購買材料的種類,第二,合同中應(yīng)該約定材料的品牌,第三,合同中應(yīng)該約定材料的規(guī)格,第四,合同中應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量,第五,合同中應(yīng)該約定材料的參考價格,第六,合同中應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時間,這一點(diǎn)非常重要,我們看到的很多合同沒有必要的約定,材料的供應(yīng)和施工進(jìn)度有關(guān)系,所以主要的材料的檢查
實(shí)際上在家庭裝修過程中,施工工藝是施工必須遵守的法律文件,如果沒有,即使發(fā)生問題,結(jié)果也可能對消費(fèi)者不利。因此,合同應(yīng)根據(jù)前期談判約定的明確施工方法。
五,施工計(jì)劃是按期完工的法寶
家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現(xiàn)象,即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰條款,但是房子不能按時住進(jìn)去對消費(fèi)者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行,一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃,消費(fèi)者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
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