第一單元對(duì)工程量清單的評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)概要

單元概要:

本部分以工程量清單模式的評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)過(guò)程為主線，總體介紹工程量清單的評(píng)價(jià)過(guò)程和評(píng)價(jià)的主要依據(jù)。住宅建筑和安裝工程量清單的評(píng)價(jià)模式，主要包括第一部分是招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程成本咨詢(xún)?nèi)�，根�?jù)《工程量清單的評(píng)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013、《住宅建筑和裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)、《通用安裝工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856-2013和工程設(shè)計(jì)要求編制工程量清單，第二部分是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算要求編制工程價(jià)格。

本部分主要介紹《建設(shè)工程量清單評(píng)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)制作招標(biāo)工程量清單和評(píng)價(jià)文件的基本要求，初步完成理論要求的鋪設(shè)。

目標(biāo)

1.了解計(jì)價(jià)模式的選擇，熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)

2.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目劃分的基本知識(shí)對(duì)具體工程進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的劃分

3.根據(jù)工程量清單的編制要求列出工程量清單的基本構(gòu)成內(nèi)容

4.明確工程量清單計(jì)價(jià)文件的類(lèi)型

5.明確工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制要求

了解單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的一般構(gòu)成內(nèi)容

2.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單來(lái)計(jì)價(jià)。

3.工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

4.措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

5.收費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。

任務(wù)2:基本建設(shè)和建設(shè)項(xiàng)目的劃分

基本建設(shè)是指投資建設(shè)固定資產(chǎn)，形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

建設(shè)項(xiàng)目概念

建設(shè)項(xiàng)目一般指在一個(gè)場(chǎng)所或幾個(gè)場(chǎng)所，按一個(gè)整體設(shè)計(jì)施工的各項(xiàng)工程項(xiàng)目總和，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成。

建設(shè)項(xiàng)目劃分

(1)單項(xiàng)工程

(2)單位工程

(3)單位工程

(4)單項(xiàng)工程

任務(wù)3:工程量清單的編制要求

工程量清單的編制要求

以工程量清單的方式投標(biāo)，工程量清單必須作為投標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

工程量清單的作用

工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為投標(biāo)控制價(jià)格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)格、處理竣工結(jié)算、工程索賠等的依據(jù)之一。

工程量清單概念

工程量清單是指建設(shè)工程的分部工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、收費(fèi)項(xiàng)目和稅務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等明細(xì)清單。

工程量清單的組成

工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。

任務(wù)4:工程量清單評(píng)價(jià)文件制作要求

投標(biāo)控制價(jià)格文件制作要求

(1)投標(biāo)控制價(jià)格一般規(guī)定

(2)投標(biāo)控制價(jià)格制作依據(jù)

(3)投標(biāo)控制價(jià)格制作要求

(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作一般規(guī)定

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作依據(jù)

(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作要求

投標(biāo)報(bào)價(jià)制作要求

(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作一般規(guī)定

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作一般規(guī)定

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作依據(jù)

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作依據(jù)

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作要求

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作要求

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作依據(jù)

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)制作依據(jù)

(2)報(bào)價(jià)制作要求制作要求

計(jì)算建筑面積的規(guī)定

1、建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)周邊水平面積的和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積的結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、建筑物內(nèi)部設(shè)置局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的兩層以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，并且結(jié)構(gòu)樓層高度在2.20m以上的面積，結(jié)構(gòu)樓層高度在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3、形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)純高在2.10m以上的部分應(yīng)計(jì)算全面積的結(jié)構(gòu)純高在1.20m以上到2.10m以下的部分應(yīng)計(jì)算1/2面積的結(jié)構(gòu)純高在1.20m以下的部分不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

4、會(huì)場(chǎng)觀察臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)純高在2.10m以上的部分應(yīng)計(jì)算全面積的結(jié)構(gòu)純高在1.20m以上到2.10m以下的部分應(yīng)計(jì)算1/2面積的結(jié)構(gòu)純高在1.20m以下的部分不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸掛平臺(tái)，應(yīng)根據(jù)平臺(tái)結(jié)構(gòu)基板的水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的會(huì)場(chǎng)觀光臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。